Quiz: Wohnen in Österreich – Kautions- und Mietrechts-Basics für Studierende

Question 1

Gibt es in Österreich eine gesetzliche Obergrenze für die Mietkaution?

Accepted Answer

Nein, keine fixe Obergrenze; üblich sind rund 3 Bruttomonatsmieten.

Answer

Ja, maximal 2 Bruttomonatsmieten.

Answer

Ja, maximal 3 Bruttomonatsmieten.

Answer

Ja, maximal 6 Nettomonatsmieten.

Question 2

Wie darfst du die Kaution üblicherweise leisten?

Accepted Answer

Bar, als Sparbuch oder als Bankgarantie.

Answer

Nur in bar bei Schlüsselübergabe.

Answer

Ausschließlich per Überweisung an die Hausverwaltung.

Answer

Nur als Bankgarantie einer österreichischen Großbank.

Question 3

Wann muss die Kaution rückerstattet werden?

Accepted Answer

Nach Abrechnung offener Forderungen in angemessener Frist nach Rückgabe der Wohnung.

Answer

Spätestens am Auszugstag vollständig.

Answer

Automatisch erst nach 12 Monaten.

Answer

Erst nachdem ein neuer Mieter eingezogen ist.

Question 4

Befristeter Mietvertrag im Vollanwendungsbereich des MRG: Welche Aussage stimmt?

Accepted Answer

Mindestdauer 3 Jahre; Mieter kann nach 1 Jahr mit 3 Monaten zum Monatsletzten kündigen.

Answer

Mindestdauer 2 Jahre; Kündigung jederzeit mit 1 Monat.

Answer

Mindestdauer 5 Jahre; keine vorzeitige Kündigung durch Mieter.

Answer

Keine Mindestdauer; Kündigungsfrist immer 3 Monate.

Question 5

Welche Form ist für befristete Mietverträge über Wohnraum erforderlich?

Accepted Answer

Schriftform ist erforderlich; sonst gilt der Vertrag als unbefristet.

Answer

Mündlich reicht, solange Zeugen dabei sind.

Answer

Notariatsakt ist Pflicht.

Answer

Schriftform nur bei Kaution über 2 Bruttomonatsmieten.

Question 6

Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung für das Vorjahr vorliegen (MRG)?

Accepted Answer

Bis 30. Juni des Folgejahres.

Answer

Bis 31. März des Folgejahres.

Answer

Bis 30. September des Folgejahres.

Answer

Es gibt keine Frist, nur „zeitnah“.

Question 7

Maklerprovision seit Einführung des Bestellerprinzips (2023): Wer zahlt in der Regel?

Accepted Answer

Die Person, die den Makler zuerst beauftragt – meist der Vermieter.

Answer

Immer der Mieter, maximal 2 Bruttomonatsmieten.

Answer

Immer der Vermieter, unabhängig vom Auftrag.

Answer

Je zur Hälfte Mieter und Vermieter.

Question 8

Welche Position darf NICHT als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (MRG)?

Accepted Answer

Erneuerung alter Fenster (Instandsetzung).

Answer

Müllabfuhrgebühren.

Answer

Grundsteuer.

Answer

Hausreinigung.

Question 9

Indexanpassung des Mietzinses (Valorisierung): Was ist Voraussetzung?

Accepted Answer

Eine vertragliche Wertsicherungsklausel und meist ein Jahr seit der letzten Anpassung.

Answer

Der Vermieter darf jährlich nach Belieben erhöhen.

Answer

Zustimmung aller Hausbewohner.

Answer

Nur bei Neuvermietung möglich.

Question 10

Wie lange hast du nach dem Einzug Zeit, deinen Wohnsitz in Österreich zu melden?

Accepted Answer

3 Tage.

Answer

24 Stunden.

Answer

7 Tage.

Answer

14 Tage.

Quiz: Wohnen in Österreich – Kautions- und Mietrechts-Basics für Studierende

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